Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna z dużą działką, idealna pod zakład przetwórstwa, produkcję spożywczą, magazynowanie lub inną działalność przemysłowo-usługową. Obiekt zlokalizowany jest w spokojnej, wiejskiej okolicy w miejscowości Polichno, gmina Władysławów, powiat turecki, województwo wielkopolskie.

Budynek użytkowy o powierzchni 808 m², który wcześniej pełnił funkcję zakładu przetwórstwa mięsa z własnym sklepem firmowym. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1,9142 ha, z czego część jest utwardzona i ogrodzona. Budynek posiada strefy: produkcyjną, biurową oraz socjalną, co czyni go uniwersalnym pod kątem różnego rodzaju działalności gospodarczej.

Na terenie posesji wydzielono wygodną strefę dojazdową, wyłożoną kostką brukową, a także plac manewrowy z miejscami parkingowymi. Dodatkowym atutem jest częściowe zagospodarowanie terenu - nasadzenia z drzew zapewniają prywatność, natomiast pozostała część działki to teren zielony, nadający się pod działalność rolną. Budynek wymaga odświeżenia, co daje możliwość jego dostosowania do własnych potrzeb.

Konstrukcja budynku z 1991 r. opiera się na murowanych ścianach z cegły, ocieplonych z zewnątrz i częściowo pokrytych elewacją. Dach wykonano w technologii stalowo-drewnianej, jest on jednospadowy i pokryty blachą trapezową. W budynku zastosowano okna PCV z podwójnymi szybami, a drzwi - aluminiowe - zostały dobrane z myślą o potrzebach przemysłowych, w tym dużych dostawach i chłodniach. Wnętrza wykończone są przemysłowymi podłogami, wyłożonymi gresem, lastrykiem oraz posadzką, co ułatwia utrzymanie czystości.

Działka o łącznej powierzchni 1,9142 ha, zlokalizowana w miejscowości Polichno składa się z trzech działek ewidencyjnych o numerach: 273/1 (76,93 m x 38,46 m), 351 (131,15 m x 65,57 m) oraz 274/2 (123,15 m x 61,58 m). Działki te tworzą całość przypominającą trapez, co stanowi duży atut pod względem zagospodarowania terenu i planowania inwestycji. Taki układ zapewnia łatwe rozmieszczenie obiektów oraz swobodny dostęp do infrastruktury i strefy manewrowej.

Instalacje:

elektryczna (w tym siła),

monitoring,

wodno-kanalizacyjna,

centralne ogrzewanie (piec olejowy).

Lokalizacja i komunikacja:

Miejscowość Polichno, gmina Władysławów, powiat turecki (woj. wielkopolskie).

Dojazd do miasta Turek - około 10 km, Konin - około 30 km, Łódź - około 80 km.

Droga krajowa DK72 - zapewnia dobre połączenie z Koninem, Uniejowem i Łodzią.

Autostrada A2 (E30) - najbliższy węzeł w Koninie (około 30 km) - dogodny transport na trasie Warszawa-Poznań-Berlin.

Droga wojewódzka DW471 - dodatkowe połączenia regionalne.

Planowana przebudowa drogi nr 3219P (Władysławów-Kuny) poprawi dojazd do autostrady A2 przez miejscowość Kamionka.

Przeznaczenie terenu:
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego uchwałą nr 162/13 Rady Gminy Władysławów z dnia 27 marca 2013 r., dotyczący tzw. podobszaru I - co umożliwia prowadzenie działalności przemysłowej, magazynowej i usługowej.

Obiekt idealnie nadaje się na zakład przetwórstwa, chłodnię, magazyn spożywczy, a także na potrzeby produkcji rolnej lub spożywczej. Istnieje również możliwość jego rozbudowy w kierunku działalności przemysłowej bądź usługowej.

Masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację?
Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę dodatkowych informacji.

Paulina Wasilewska - Frydrych
Pośrednik nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)